「仲介手数料」のYahoo!知恵袋検索結果 2012年01月20日13:51
- 中野の賃貸物件を仲介手数料無料で紹介してくれる不動産屋ないですかね・・
- 飲食店舗を経営しているのですが家主から封筒に一枚の紙に更新でもないのに「近隣相場が上昇したため家賃を値上げします」と通知がきました。家賃の4%です。これは法的上問題はないのでしょうか。3年前にも1度賃料値上げの通知が一方的にきて賃料の3%が上がりました。前回は「固定資産税の増加」を理由に上げてきたのですが周辺相場よりリサーチした結果むしろ割高です。3年前に仲介業者に問い合わせたら「知らない」の一点張りで直接問い合わせてくれ、と言われました。今回も問い合わせたところ知らないし管理業務は既に家主が直接行っている、とのことでした。ちなみにこの仲介業者と家主は元同僚です。3年前は黙って賃料値上げを呑みましたが完全に足元を見てきており、このような家主からの一方的な値上げ通告に納得がいきません。借主の方が弱い、ということは認識しておりますが賃料の4%ということで（10％上げてくれたら動機付けになるのですが）、これでは契約時に結んだ家賃の7%近く営業期間（現在で8年）中に上昇しています。人気エリアということで家主も強気です。入れ替わった方が仲介手数料も入るし、もっと高い家賃で賃貸に出したいことが透けてみえるのですがどのように対処したら分かりません。周辺相場をリサーチしたのですが、あくまでも業者の言うことは口頭なので確かな実証もありません。正直、相場より現在の家賃はかなり割高、ということは確かです。（リサーチ済み）社会的にも借主があまりにも弱く、交渉したい、と伝えてもまったく聞く耳も持ってくれません。家主とはほとんど面識もありません。過去にトラブルもありません。仲介業者が吹き込んでいるものだと思われます。（もっと高くしてもいける、と）マンションの分譲価格などはだいぶオープンになっているのでデーター取りはできるのですが店舗相場があまりにもクローズなのでどうしたらいいでしょうか。将来的にここは出ていこうと決めているのですが、（次も必ずあるはずなので）納得できません。でもどのように対処をしたらいいか分かりません。誰かお知恵をお貸し頂ければと、、、非力で本当に申し訳ございません。
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